Позбавити власника частки у квартирі можна шляхом її примусового викупу. Подібні питання вирішуються у судовому порядку. У випадках, коли частка власника незначна, суд може і за відсутності згоди цього власника зобов'язати решту учасників пайової власності виплатити йому компенсацію.